本文摘要：攸克君早于说道过，房地产救市还有后讨。现在该信了吧？就在11月10日上午，中共中央总书记习近平主持人开会中央财经领导小组工作会议，明确提出了消弭房地产库存，增进房地产稳定发展的精神。废话不说道，关于这个会议，再行共享以下三点信息：其一，中央财经领导小组的规格。 财经领导小组，是党中央在财经方面的决策机构。中央财经领导小组明确提出了精神和方向，政府无以有对应实施动作。所以，针对这个去库存的精神，政府部门必定要制订明确政策来实施。其二，精研大大的表态。

攸克君早于说道过，房地产救市还有后讨。现在该信了吧？就在11月10日上午，中共中央总书记习近平主持人开会中央财经领导小组工作会议，明确提出了消弭房地产库存，增进房地产稳定发展的精神。废话不说道，关于这个会议，再行共享以下三点信息：其一，中央财经领导小组的规格。

财经领导小组，是党中央在财经方面的决策机构。中央财经领导小组明确提出了精神和方向，政府无以有对应实施动作。所以，针对这个去库存的精神，政府部门必定要制订明确政策来实施。其二，精研大大的表态。

如果没有记错，这是十八大以来精研大大第一次具体提及房地产。其三，在这次会议上，住建部作为列席部门参与会议。

而此前，住建部也展开了有关问题的专题汇报。这跟房地产救市有啥关系？大有诗意。攸克君分析，在实际的行政运营过程中，去库存将不会沦为一个筐，救市手段都会往里装。

具体来说，政府主管部门储备了哪些子弹？兹列于如下。第一，棚改货币化移往将沦为首要手段。主管部门的一位高级领导最近在内部会议上具体回应，棚改货币化移往对去库存有最重要意义。

他谈这话时，还补足了一句，说道，这是显而易见的。由此假设，2016年的棚户区改建，将不会以货币化补偿居多。政府棚改拆卸了房，不必房屋移往，而是给你现金，你拿现金去市场上买房。

这既生产了市场需求，又建构了流动性，靠这些市场需求和钱，消化市场库存。这个思路是中央早已确认了的。第二，资产证券化。

前面说道了，棚改货币化移往，钱从哪里来？信贷资产证券化早已确认为主要手段。首先是两次追加信贷资产证券化移位出有的信贷额度，全部优先用作棚改货币化移往，没之一。其次是对早已派发的棚改贷款，展开信贷资产证券化试点，移位出有的信贷额度，全部用作棚改及其货币化补偿，这些，在2016年都会沦为房地产市场中的追加流动性。

第三，住房公积金。2016年未来将会启动公积金贷款信贷资产证券化试点。现有公积金贷款总额大约在7000亿元左右，如果全部证券化，折扣之后，最少应当可以移位大约6000亿元的信贷额度，这些移位出有的额度，将用作平稳住房消费领域。其中，最主要的是，进一步提高住房公积金贷款的贷款额度下限。

2016年各地住房公积金贷款的下限额度可能会大幅度提高。第四，国家开发银行。这还是跟棚改货币化必要涉及。前面说道的那位高级领导在会议上早已说道了，国家开发银行2015年对追加棚改项目派发4000亿的信贷投入，对2014年的项目派发3000亿元的续建贷款。

同时，国家开发银行中止了棚改项目贷款用作货币化补偿移往不得多达40%的监管规定。2016年比这个额度，只多不少。这又是一笔极大的流动性。第五，首套住房的按揭贷款比例，有期望有条件上调。

这一点，不便过于多解释，但请求忘记，是有条件的。第六，希望各地根据本地情况，对合理住房消费在税费等方面不予优惠。这一点，以地方居多。第七，库存过大的地方，缩减土地供应量。

诸君，请求细心木村以上几条。堪称条条都是硬通货。2016年，房地产平稳经济快速增长将再度肩负重任。

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