本文摘要：12月2日，珠海市公共资源交易中心公布消息，将上海证券交易所转让一宗金湾区的住宅地。据观点地产新媒体理解，上述地块编号为19189/珠大自然资储2019-44，坐落于金湾区双湖路西侧、金铭东路北侧，为二类居住于、商业商务及旅馆业、城市道路用地，容积率不小于2.23且小于1，起价31.2亿元，接续楼面价7224元/平方米，最低禁售46.8亿元。

12月2日，珠海市公共资源交易中心公布消息，将上海证券交易所转让一宗金湾区的住宅地。据观点地产新媒体理解，上述地块编号为19189/珠大自然资储2019-44，坐落于金湾区双湖路西侧、金铭东路北侧，为二类居住于、商业商务及旅馆业、城市道路用地，容积率不小于2.23且小于1，起价31.2亿元，接续楼面价7224元/平方米，最低禁售46.8亿元。

此外，根据审批，该地块容积率建筑面积不小于43.19万平方米，其中二类居住于不小于24.68万平方米、商业不小于10.15万平方米、商务不小于5.89万平方米、旅馆业不小于2.47万平方米。值得注意的是，转让公告表明，地块的商业、酒店、办公功能部分主要用作建设大型商业、酒店、办公综合体项目。其中，地块的酒店功能部分须按五星级标准建设，配有具备会议、展出、商务功能的交流中心，建筑面积不少于4000平方米，投资强度不高于8000元/平方米，并拒绝在动工研发期限累计之日起40个月内开业。

同时，该地块内需建设一个不高于计容建筑面积7万平方米的大型商业综合体（即购物中心），投资强度不高于6000元/平方米。竞得人需在签定《合约》之日起90日内，向金湾区政府获取与以下给定一家国内外著名购物中心品牌：天河城、大悦城、爱琴海、直广场、美邻汇、万象城、宝龙城、来福士、恒隆广场等，签定由其入驻经营购物中心的《合作协议》，誓约合作期限不高于10年。

按照拒绝，购物中心需在30个月内剩砖开业经营（商铺面积的90%或以上，视作剩砖开业）。

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